illustration imac
illustration de personnes qui travaillent et réflechissent
illustration d'une calculette
illustration d'une souris d'ordinateur

Investir dans l'immobilier de Paris n'a jamais été aussi simple sûr transparent intelligent efficace

illustration d'un personnage assis à son bureau devant un ordinateur portable

LBPI, ça fonctionne comment ?

illustration d'un graphique

Je définis mon projet et ma capacité d'emprunt

illustration d'une notification email

LBPI me trouve l'opportunité idéale​​

illustration d'un personnage allongé

On s'occupe de tout (travaux, ameublement et location)​​

"J’ai fondé Lbpi en 2018, avec la volonté d’aider les jeunes actifs à construire des projets d’investissement immobilier à Toulouse et Bayonne intelligents, tout en vivant à distance. Loin des messages attirants de cashflow positif qui pullulent sur les réseaux sociaux, les maitres mots d’un investissement Lbpi sont : Transparence, sécurité et personnalisation."
photo du fondateur de lbpi julien jovet
Julien Jovet
Fondateur LBPI

Pour rendre l'investissement immobilier locatif à Toulouse accessible

100 K€
Montant moyen d'un investissement Lbpi
9 ans
Âge moyen de nos investisseurs
0
Projets accompagnés depuis 2019

Ils en parlent mieux que nous ...

fiche presentation du projet de Raphael b
Raphaël B.
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LBPI et son fondateur Julien vous accompagne de la première curiosité d’investir jusqu’à la remise des clés à votre premier locataire. Très professionnel et réactif, Julien prend le temps de comprendre votre situation afin de vous proposer le projet qui a le plus de sens pour vous. Réel expert du secteur immobilier et de l’investissement locatif, vous pouvez lui confier les yeux fermés votre projet. Hâte de faire de nouveau appel à vos services !
fiche presentation du projet de Arthur J
Arthur J.
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J'ai réalisé mon premier achat avec Julien de LBPI. Ses conseils, son accompagnement, sa connaissance du marché et sa gentillesse ont fait de ce premier investissement une super expérience !
fiche presentation du projet de Nicolas M
fiche presentation du projet de Ivan P
Ivan P.
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J’ai fait appel à Julien pour l'achat de mon premier bien immobilier. Toulousain d'origine mais basé à Paris, Julien a été d'une aide précieuse pour cet achat : sourcing d'un bien hors marché, négociation du bien, coordination post offre (notaire, financement…), en conclusion un service parfait ! à contacter les yeux fermés ! Réel expert du secteur immobilier et de l’investissement locatif, vous pouvez lui confier les yeux fermés votre projet. Hâte de faire de nouveau appel à vos services !
fiche presentation du projet de Diane I
Diane I.
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Merci LBPI et plus particulièrement Julien, qui m’a permis de dégoter deux appartements à Toulouse et s’est occupé d’absolument tout, depuis la visite jusqu’aux travaux et même l’ameublement. Je recommande LBPI à toutes celles et ceux qui comme moi n’ont pas le temps (ou l’envie !) de faire tous les aller-retours souvent nécessaires à un investissement immobilier.
fiche presentation du projet de Charlotte L
Charlotte L.
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Julien m'a accompagnée durant tout le processus de recherche et d'acquisition (et de mise en location) d'un appartement à Toulouse et a fait preuve de beaucoup de professionnalisme, de patience, d'écoute et de disponibilité pour répondre à l'ensemble de mes questions et inquiétudes de primo acquérant. Je suis très contente de mon acquisition et recommande vivement les services de LBPI !

Nos partenaires

logo mon petit bric et broc

F.A.Q.

Lbpi sonde les sorties chaque jour, a négocié avec ses partenaires locaux des pré-commercialisations 48h en amont et traite directement, pour vous, avec les marchands de biens. Ce sourcing complet nous permet aujourd’hui d’afficher un taux record de 82% de projets Off-Market trouvés pour nos clients à Toulouse. 

Le conseil en investissement immobilier trouve son sens que dans une maîtrise parfaite de l’environnement. Toulousain d’origine, c’est naturellement pour Toulouse que l’aventure Lbpi a démarré. Bayonne est également disponible depuis juillet 2019, permettant à nos clients de pouvoir choisir entre 2 stratégies intelligentes d’investissement, qui regroupent chacune une attractivité locative record, indicateur essentiel d’un investissement immobilier serein.

Que ce soit à Toulouse ou Bayonne, nous sommes entourés de l’ensemble des corps de métiers locaux nécessaires à une rénovation d’appartement. Leurs tarifs sont régulièrement mis en concurrence, mais bien au-delà du prix, nos équipes d’artisans ont l’habitude de travailler ensemble, ce qui représente une réelle sérénité !

C’est beau, ça pollue moins, c’est unique et économique !

Pas de panique, nous avons négocié avec des professionnels locaux des tarifs préférentiels. Ils s’occupent de tout, votre locataire n’a pas vos coordonnés et vous recevez chaque mois votre loyer sur le compte bancaire de votre choix.

C’est ce qu’on appelle le cashflow. Chaque projet est différent et celui-ci va forcément varier selon votre apport, la durée de votre emprunt et le taux que vous aurez obtenu pour ce dernier. Toutes les présentations d’opportunités que vous recevez de Lbpi vous donnent cet indicateur en toute transparence, en y incorporant l’ensemble des charges relatives à un investissement.

Lbpi c’est un tarif fixe de 7% TTC du montant de votre projet (hors frais bien entendu!). Notre service n’est dû qu’au succès, il est 100% finançable dans votre emprunt immobilier et est 100% déductible de vos futurs revenus fonciers.